Leasing immobiliare: ecco come funziona

Da qualche tempo si parla di leasing immobiliare abitativo, introdotto con la legge di Stabilità 2016 come nuovo strumento di finanziamento per chi vuole acquistare una casa e magari non ha i presupposti per accedere a un mutuo ipotecario. Il Centro Tutela Consumatori ed Utenti spiega di cosa si tratta e come funziona.

Acquisto auto: ma esiste davvero l'anticipo zero?

Sono sempre più numerose le case automobilistiche che promuovono la possibilità di un finanziamento totale del prezzo dell’automobile, permettendo ai clienti di portarsi a casa una macchina nuova senza dover anticipare neppure un euro. Ma è realmente così? 

Mutui: ma perchè non diminuiscono le rate?

Vi ricordate che nel 2008, a causa della forte crescita dell’Euribor, le rate dei mutui a tasso variabile subirono un aumento incredibile? Oggi ci troviamo nella situazione opposta: il tasso Euribor è ai minimi storici, addirittura sotto lo zero (Euribor a 1 mese -0,35, Euribor a 3 mesi -0,26, Euribor a 6 mesi -0,14). Le rate dei mutui a tasso variabile che non abbiano previsto nelle clausole contrattuali appositi pavimenti e tetti (“floor” e “cap”), dovrebbero portare in riduzione l’Euribor negativo. Ma molti istituti bancari non lo stanno facendo, nonostante diversi “inviti” da parte di Bankitalia e ABI. 

Come acquistare la prima casa in Leasing: scarica la Guida

Una Guida per illustrare la novità introdotta dalla Legge di Stabilità 2016. “La disciplina del leasing immobiliare abitativo prevede incentivi fiscali sull’acquisto o la costruzione di immobili da adibire ad abitazione principale. La finalità della misura è di agevolare, specie per i più giovani, l’acquisto dell’abitazione di residenza attraverso l’utilizzo dello strumento della locazione finanziaria”, spiega il Ministero dell’Economia e delle finanze che ha redatto il documento insieme ad Assilea, al Notariato e alle associazioni dei Consumatori.

Mutuo: scopriamo insieme come funziona

Prima di accendere un mutuo è bene che l’acquirente sia perfettamente consapevole di tutte le condizioni e i costi cui va incontro. Prima cosa è utile tenersi aggiornati sulla normativa vigente, secondo confrontare i mutui online per scegliere il più vantaggioso e, infine, leggere da cima a fondo il contratto, comprensivo di clausole, che si sta per firmare.

Bisogno soldi? Meglio un prestito o una cessione del quinto?

Prestito normale o cessione del quinto? Ad incidere su questa scelta è l’età: bastano 10 anni in più o in meno per optare per il prestito o per la cessione del quinto. Lo ha scoperto l’Osservatorio SuperMoney, che ha esaminato le caratteristiche dei circa 100mila utenti che hanno inoltrato un preventivo per un prestito sul portale fra ottobre 2013 e marzo 2014. All’origine della differenza tra chi richiede l’una o l’altra tipologia di finanziamento, oltre alla fonte di reddito, c’è anche la scelta di opzioni più flessibili per il credito al consumo. L’età media di chi richiede un prestito personale è 40 anni, basta compierne 50 per preferire invece la cessione del quinto dello stipendio.

 

Tasse: in Italia se ne contano almeno cento!

Le tasse fanno cento: quello italiano è un sistema tributario molto frammentato, con un centinaio di voci fra addizionali, imposte, ritenute, tasse e tributi. Quest’anno ogni italiano –  bambini e centenari compresi – pagherà in media 11.800 euro di imposte, tasse e contributi previdenziali, senza per questo avere la garanzia di ricevere un servizio adeguato, tanto è vero che spesso si è costretti a rivolgersi al pubblico. E’ quanto rileva la Cgia di Mestre che ha fatto il punto della situazione sul sistema tributario italiano e sulle imposte che assicurano maggiori incassi per lo Stato.

Conti correnti on line: sono davvero sicuri?

Quanto sono sicuri i nostri conti correnti online? L’Osservatorio SuperMoney ha messo a confronto l’offerta dei principali istituti che operano online: alcuni di questi servizi sono offerti solo da alcuni istituti di credito, mentre altri sono ormai diffusissimi. Ad esempio, tra i conti online, solo alcuni offrono la possibilità di usare un dispositivo Token, ossia un generatore di password temporanee e usa e getta da utilizzare per autorizzare le operazioni.

Bancomat: le truffe non finiscono mai!

In Italia e in Europa scatta l’allarme rapine e truffe ai Bancomat: solo nel 2013 sono stati manomessi mille sportelli Atm su 48mila. I consumatori che si affidano al confronto dei prodotti Visa, MasterCard o di altri circuiti per scegliere la carta più rispondente alle proprie esigenze di consumo sono aumentati in modo esponenziale negli ultimi anni in virtù della predilizione per i pagamenti elettronici che si registra in tutta Europa.

Mutui: sei sicuro di fare la scelta giusta?

Quando si sta per accedere ad un mutuo la cosa migliore da fare è rimboccarsi le maniche e informarsi per trovare un mutuo conveniente in relazione ai propri bisogni. Un utile strumento per riuscire a capire qual è il migliore è cercare sul web sui siti di confronto e farsi un’idea migliore oppure farsi aiutare da qualcuno del settore.